关于挺好住 · 上海卖房不想再投钱,
还想拿一个好价格?
我们把装修的钱先垫上,把房子改到能卖的状态,再用自己的团队把它卖掉。卖到了,你拿合同约定的价格;卖超的部分归公司。未售出情形,按合同约定处理。
先改造,
再卖房。装修款由公司全额垫付,业主无需先出资。改造过程按阶段留档。 —套累计成交
—个覆盖小区
—套当前在售
6阶段改造过程留档
01 — 你遇到的事
卖房这件事,
难的不是挂牌。
房子旧了、市场冷了、周期长了,任何一个环节都可能让一笔卖房钱缩水。我们先把这些问题拆开看。
01我装修旧了,不想再投钱
再花十几万装修,万一卖不掉,钱就压在房子里。
02我怕自己装修,卖不掉血亏
装修风格、预算、工期都自己扛,结果却不一定有人买单。
03挂牌后缺少持续运营
照片拍一次、带看靠缘分,房源很快沉到列表底部。
04挂牌一阵,带看少出价更低
越挂越久,买家越敢压价,最后只能接受一个不理想的价格。
05周期没谱,全看运气
什么时候能卖掉、中间还要降多少,没有人能给你一个确定答案。
06卖房太折腾,精力跟不上
上班、带娃、看房、议价,每一件都要你亲自到场。
02 — 我们怎么做
三步,把房子
交给我们。
从上门评估到最终成交,业主只需要做三件事:确认价格、确认方案、确认签约。
01
上门评估,商定目标售价
顾问上门看房,结合同小区成交与在售情况,给出价格参考。双方商定一个目标售价,写进合同。
约 3 天02
公司全额垫资装修
设计、施工、软装全部由公司垫付。业主确认方案后开工,过程照片按阶段归档。
按合同约定03
公司全权卖房
实景拍摄、全渠道推广、带看与议价由公司团队完成。成交后按合同约定向业主支付房款。
全程托管03 — 服务清单
具体,我们做什么。
不是把房子挂出去就结束,而是从评估到交付的完整链条。
01装修款全额垫付合同约定范围内,设计、施工、主材与软装费用由公司先行支付,业主无需先出资。
02利益绑定,卖超归公司业主拿合同约定的目标售价,实际成交高于目标价的部分归公司,作为垫资与运营的回报。
03全流程省心托管量房、设计、施工、软装、拍摄、带看、议价与过户,由专属顾问全程跟进。
04结果约定清晰目标售价、装修标准、工期与未售出情形,全部写进合同,不以口头承诺代替条款。
05数据透明同小区成交、在售价格、带看记录与出价情况,按阶段向业主同步。
06装修方案需业主确认设计定稿、材料清单与预算在开工前由业主逐项确认,施工中变更需再次确认。
04 — 算一笔实在账
三种市场,
三种结果。
以目标售价 300 万为例。以下为示例测算,用于说明分配方式,不构成收益承诺。
市场给力
330万 · 实际成交
↓
业主到手300 万
公司所得+30 万
卖超部分归公司,业主拿合同约定的目标售价,不因市场上涨而改变。
市场一般
320万 · 实际成交
↓
业主到手300 万
公司所得约 20 万
扣除垫资装修与运营成本后,公司接近回本。业主的价格仍然按合同兑现。
市场不好
未售出 · 按合同处理
↓
业主到手按合同约定
公司所得约 -15 万
未售出情形在合同中单独约定,装修归属与后续处理方式以条款为准。
* 示例仅用于说明价格分配逻辑,实际以签署合同为准。历史成交不代表未来结果。
05 — 和谁做,不一样
三种角色,
三种立场。
装修公司赚装修费,中介赚佣金,挺好住赚的是把房子卖好之后的差价。
先算清楚,再决定。
提交房源信息,拿到一份不含承诺的价格参考与改造建议。
免费在线预审* 装修赠送标准、范围与交付方式以合同附件《装修清单》为准;本页仅为服务模式示意。挺好住不承诺保底收购,未售出情形的处理方式以合同条款为准。